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청약가점전략3

청약 가점 60점 이상 만들기, 현실 가능한가요? 요즘 청약시장에서 “가점 60점 이상은 기본”이라는 이야기가 들리기 시작하면서,청약을 준비하는 실수요자들의 심리적 장벽이 한층 더 높아졌습니다.“나는 아직 무주택 기간도 짧고, 통장도 오래되지 않았는데 가능할까?”라는 질문도 자주 들립니다.청약 가점 60점 이상은 추상적인 희망이 아니라, 전략적으로 접근하면 누구나 도달할 수 있는 점수입니다.이 글에서는 청약 가점의 구조부터 점수 계산법, 가점 60점이 중요한 이유까지현실적으로 적용 가능한 전략으로 풀어보겠습니다. 1. 청약 가점 60점, 왜 중요한가요?청약은 단순히 통장이 오래되었다고 당첨되는 시스템이 아닙니다.특히 민영주택 일반공급은 청약 가점제 75%, 추첨제 25% 구조로 운영되며,가점이 높을수록 당첨 확률은 수직 상승합니다.수도권 주요 지역의 당.. 2025. 4. 9.
무주택 세대주 조건으로 청약 유리하게 받는 법 청약 경쟁이 치열해지는 요즘, 단순히 청약통장만 보유했다고 당첨에 가까워지는 것은 아닙니다.진짜 중요한 건 청약 자격을 완성하는 핵심 조건, 바로 ‘무주택 세대주’입니다.청약에서 세대 구성은 단순 행정 정보가 아니라, 가점 산정, 1순위 자격, 특별공급 조건에 결정적인 영향을 미칩니다.특히 최근 청약 당첨 커트라인이 높아지고 있는 상황에서, 무주택 세대주 조건을 선점하는 것이 곧 당첨 경쟁력이 됩니다.이번 글에서는 무주택 세대주의 정의부터 세대주 조건이 왜 중요한지, 청약과 어떤 연결고리가 있는지, 전략적으로 준비하는 방법까지 전반적인 내용을 깊이 있게 다뤄보겠습니다. 1. 무주택 세대주란?‘무주택 세대주’란 말 그대로, 세대 내 구성원이 아무도 주택을 보유하고 있지 않으며, 본인이 그 세대의 세대주인 .. 2025. 4. 8.
2025년은 청약 시장의 전환점, 왜 지금부터 준비해야 할까? 2025년은 단순히 분양 물량이 많아지는 해가 아닙니다.3기 신도시의 본청약 시작, 특별공급 제도의 개편, 분양가상한제 단지의 확대 등 정책 중심의 구조적 변화가 함께 시작되는 해입니다.특히 지금까지 청약에 반복적으로 도전했지만 번번이 실패했던 수요자라면, 올해는 더 이상 기다리기보다 공급 구조와 제도를 전략적으로 이해하고 실행해야 할 타이밍입니다.청약은 본질적으로 ‘신청의 타이밍보다 사전 준비의 완성도’에 의해 당락이 결정됩니다.3기 신도시의 경우, 우선공급 조건 충족을 위한 거주기간 계산, 청약통장 조건 확보, 무주택 세대주 자격, 특별공급 조건 충족 여부 등을 미리 갖추지 않으면 신청조차 할 수 없습니다.요약하면,2025년 청약 성공 여부는 2024년 하반기의 전략 설계와 실행에 달려 있다고 해도 .. 2025. 4. 6.
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